, fragen Sie sich jemals, was der Trick darin besteht, die heutigen Verzierungsoptionen beim Verkauf Ihres Hauses in Dollar zu verwandeln. Renovierende sowie Investitionswohn- oder Gewerbeimmobilienprofi, Scott McGillivray (Star von HGTVs neuem Haus, um zu gewinnen), versteht genau das, was es braucht, um potenzielle Käufer in der gepunkteten Linie anzuzeigen, wenn man bedenkt, dass er das Buch tatsächlich darüber komponiert hat: genau, wie genau das hinzugefügt wird. Wert zu Ihnen nach Hause. “Ich betrachte Wohn- oder Gewerbeimmobilien aus einem Investitionswinkel sowie viele Leute, die über ihr Zuhause nachdenken: Allerdings ist es beides.” Um den größten Return on Investment (ROI) beim Verkauf zu erzielen, werden die 10 Top -Restaurationen von Scott von den kleinsten Updates zu der wichtigsten Änderung, die Sie in Ihrem Zuhause vornehmen können, aufgestellt.
Es ist höchstwahrscheinlich das erste, was ein potenzieller Hausbesitzer berühren wird, und es wird einen dauerhaften Eindruck hinterlassen. „Dies ist eine kostengünstige, schnelle Reparatur, die Schränke zum Trend aussieht“, sagt Scott. Hochwertige Hardware kann ebenfalls den Big-Box-Küchenbereich erhöhen und sie unterscheiden.
Fotograf: Donna Griffith
Quelle: Fragen Sie einen Designer Herbst 2015
Produkte: Backsplash -Fliesen, Creekside -Fliesen; Anhänger, universelle Lampe; Hardware, Lee Valley; Farbe auf Schränken, Schmiedeeisen (2124-10) (untere Schränke), Wolkenabdeckung (obere Schränke), (OC-25), beide Benjamin Moore
Designer: Feasby & Bleeks Design
Eine Pastellwanne sowie Acrylschulenentüren sind ebenso datiert wie eine Bibliothekskarte. Bei mindestens Update -Vorrichtungen wie Taps, Wasserhähne und Duschköpfen, wenn Sie mit veraltetem Duschbaumdekoration behandelt werden. Scott sagt, dass warme Metalle in Silvers Reiz in den „Gehen Sie für eine gedämpfte, matte Oberfläche wie unlöschter Messing. Es sieht in einem Pulverraum fantastisch aus. “
Fotograf: Michael Graydon
Quelle: Home- und House März 2013 Ausgabe
Produkte: Fliesen, jenseits von Steinfliesen; Stoff, Designerstoffe; Nähen, tonisches Leben; Stuhl wie das Design; Hook, Lee Valley
Designer: Mandy Milks
Furniere schneiden es einfach nicht. Granit sowie Marmor werden von zusammengesetzten Quarzprodukten wie Caesarstone, Silestone und Cambria in den Schatten gestellt. “Es gibt keine Nähte und das Aussehen ist sauberer, und einige Menschen haben ein Problem mit Natural Stone’s Unvollkommenheiten”, bemerkt Scott.
Fotograf: Angus Fergusson
Quelle: Home & House März 2014 Ausgabe
Produkte: Schränke, Altima Küchen; Leuchten, Restaurierungshardware
Designer: Feasby & Bleeks Design
“Dies ist die Art von Upgrade, die Sie an einem Wochenende selbst machen könnten”, sagt Scott. “Neue Nummern, Lichter, Türklingeln und eine Mailbox sind einfache Korrekturen, die einen großen Eindruck hinterlassen.”
Fotograf: Janet Kimber
Quelle: Home & House Juli 2014 Ausgabe
Designer: Deb Nelson Style
Lichter sind eine Zeitkapsel, die Telegraph, wenn ein Haus zuletzt verziert oder gebaut wurde. Generische, bündelte Deckenlichter sind ein Nein-Nein. “Niemand mag diese!” bemerkt Scott. Topfleuchten sind prominent, da sie diskret sind, aber keinen Raum definieren. Sie haben daher einen Schichtaufprall mit einem großen Anhänger, der einen Wow -Faktor hat. “Und immer Lichter auf einem Dimmer einrichten, geht es um Hausautomatisierung – Sie können nur einen Knopf drücken, und die Atmosphäre ist vorhanden oder die Gänge sowie die Treppen bei schlechten Lichtverhältnissen aufbewahren.”
Fotograf: Angus Fergusson
Quelle: Makeovers 2013
Produkte: Kronleuchter, Lichtform; Tabelle, Kiosk; Stühle, JB + DG
Designer: Alison Milne Stil
Dies ist ein offensichtlicher Go-To für Hausbesitzer, die versuchen, ein erschwingliches Update zu finden. Glauben Sie neutral: Gray ist raffiniert, während Gehres einfach online zu tun und Wärme hinzufügen. Weiß ist immer eine risikofreie Wette, die jede Art von Raum sowohl größer als auch heller aussieht.
Fotograf: Michael Graydon
Quelle: Home & House Juli 2013 Ausgabe
Produkte: Eitelkeiten, Beleuchtung, Spiegel, Muskoka lebendige Innenräume; Marmorplatte, Marmorbodenfliesen, Ciot
Designer: Muskoka Living Innenraum
Engineered Hartwood ist beliebt, aber Hartholz bleibt König, wenn es sich um den Wiederverkauf handelt. Sowohl Honigstreifen Eiche als auch Ahornböden sind mit vielen Bauherren bevorzugt, sind jedoch veraltet. „Wenn Sie sie erneut befinden können, wählen Sie viel grauer oder rauchiger Finish. Wählen Sie sowie ein viel mehr verzweifelteres, weiches Finish mit hohem Gloss Varathane nicht so beliebt “, beschreibt Scott.
Fotograf: Angus Fergusson
Quelle: Home & House März 2015 Ausgabe
Produkte: Waschbecken, Arbeitsplatte, bestes Edelstahl; Wasserhahn von Kohler, Roman Bath Center; Hood von Zephyr, Appliance Canada; Scheunentür-Hardware, Z-Brace, echte bewegliche Hardware; dunkle Schrankfarbe, Off-Black (57), Farrow & Ball
Designer: Barbara Purdy Stil
Größer ist immer viel besser, wenn es sich um Badezimmer handelt. “Wenn Sie nur ein Badezimmer haben, ist eine Wanne eine Notwendigkeit, aber wenn es ein Ensuite gibt, ist eine begehbare Dusche mit einer Bank äußerst wünschenswert.” Zugrunde, bohnenlose Duschen sind insbesondere gefragt (während eigenständige Wannen nach Scott überbewertet werden, der eine hat und es nie nutzt).
Fotograf: Virginia Macdonald
Quelle: Home & House Februar 2014
Produkte: Bodenfliesen, Rivalda; Glaswandfliese, CIOT; Wasserhahn, Ingwer; Spiegel, HomeSense
Designer: Qumminicate Inc.
„Der Küchenbereich ist der nützlichste Raum im Haus, er kann ein Projekt erstellen oder brechen. Es reicht nicht aus, funktional zu sein, es muss aufregend sein. ” Scott fügt hinzu, dass niemand mehr einen Kompartimentküchenbereich wünscht, und wenn die Wände fallen, gibt es weniger Bereiche für Schränke. Eine Insel oder eine Halbinsel nimmt den Slack auf, der viel mehr Vorbereitungsbereich, einen Bereich für schnelle Mahlzeiten sowie die Lagerung darunter für Geräte sowie Töpfe bietet. Serveries as well as walk-in pantries are valued considering that house purchasers are always trying to find a lot more storage.
Photographer: Janis Nicolay
Quelle: Home & House März 2014 Ausgabe
Designer: Grapevine Designs
“You can offer a house with an earnings suite to an financier so easily: a basement or loft apartment or condo opens your house as much as a much larger pool of buyers, particularly young purchasers who requirement the earnings to assist leverage their mortgage.” empty nesters who don’t utilize the additional area can likewise benefit from investing in this type of reno, which can be pricey. “You requirement to have whatever totally separate, from the entrance, to terminate as well as noise separation, as well as that can expense upwards of $100,000.” Scott notes that in a city like Toronto an owner can produce $1,600-$1,800/month for a one bedroom system to assist service that restoration debt, while making your house much a lot more appealing to prospective buyers.
Fotograf: Angus Fergusson
Source: embellishing with White Spring/Summer 2014
Designer: Barbara Purdy Design